Kapitalanlage mit 3 Wohnungen in Hamburg-Bergstedt
Deli Immobilien | Bergstedt, Hamburg, Deutschland
Preis
300.000€
Zimmer
6
Wohnfläche
125,11 m²
Austattung und Besonderheiten dieser Immobilie
Ideale Kapitalanlage in Hamburg-Bergstedt: Drei vermietete Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1949) mit insgesamt fünf Einheiten. Das Haus wird durch eine zuverlässige Ölheizung aus dem Jahr 1998 beheizt. Alle Einheiten verfügen über Indexmietverträge und sichern langfristig stabile Mieteinnahmen.
1,5-Zimmer-Wohnung, EG, 27,82 m²
Mieteinnahmen: 364 € kalt, 499 € warm
Hausgeld: 216 €
1,5-Zimmer-Wohnung, DG, 44,25 m²
Mieteinnahmen: 517 € kalt, 707 € warm
Hausgeld: 301 €
3-Zimmer-Wohnung, EG, 53,04 m²
Mieteinnahmen: 455 € kalt, 746 € warm
Hausgeld: 317 €
Objektart
Wohnungen in einem MFH
Zimmer
1,5 + 1,5 + 3
Wohnfläche
125,11 m²
Ausstattung
Einfach
Baujahr
1949
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis vorhanden
Ja
Heizungsart
Ölheizung
Energieträger
leichtes Heizöl
Art des Energieausweises
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
235 kwh / (m² a)
Provision
Die Käuferprovision beträgt 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bergstedt: Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Wohnungen liegen im Hamburger Stadtteil Bergstedt, im Nordosten der Hansestadt, und profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die nächste Bushaltestelle ist nur zwei Gehminuten entfernt und wird von den Linien 374 und 474 bedient. Die U-Bahn-Station „Hoisbüttel“ ist in rund fünf Autominuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an das Hamburger Nahverkehrsnetz – die Innenstadt erreichen Sie so in etwa 45 Minuten. Die Stadt Ahrensburg liegt rund 15 Autominuten entfernt.
Für Familien stehen mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung zur Verfügung. Sportlich Aktive finden im Sportverein Bergstedt von 1948 e.V. ein breites Angebot – von Fußball, Hockey, Judo und Handball bis hin zu Volleyball.
Naturfreunde genießen die Nähe zum Alstertal sowie zu den Naturschutzgebieten Hainesch-Iland und Rodenbeker Quellental, die erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen ermöglichen – und das nur wenige Minuten vom urbanen Leben entfernt.
Lassen Sie sich persönlich beraten
Can Ömer Spaether
Immobilienkaufmann
Geschäftsführer
Tel: 017631238571
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